1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
新宿区
72.7万円/㎡
前年比-4.8%
高田馬場ローヤルコーポ
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩2分
1970年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
1,783万円
57.6万円/㎡
884
1,484
2,083
2,683
AI査定結果
推定相場価格
1,783万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,484万円〜2,083万円
47.9万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年7月7日
高田馬場ローヤルコーポ
1,480万円（47.8万円/㎡）/ 6階 / 30.97㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は64.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 1,480万円 | 47.8万円 | 6階 | 30.97㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/06/13 | 2,680万円 | 80.2万円 | 3階 | 33.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 2,780万円 | 83.2万円 | 3階 | 33.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 1,950万円 | 58.4万円 | 1階 | 33.4㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/05/11 | 2,150万円 | 64.4万円 | 1階 | 33.4㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/02/23 | 2,980万円 | 89.2万円 | 3階 | 33.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 1,990万円 | 59.6万円 | 3階 | 33.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 1,490万円 | 48.1万円 | 6階 | 30.97㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/07/23 | 1,600万円 | 51.7万円 | 6階 | 30.97㎡ | 2K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は52.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 高田馬場ローヤルコーポ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅2分 | 1,480万円 | 47.8万円 | 30.97㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/08 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,600万円 | 46.2万円 | 34.65㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/20 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 1,980万円 | 53.8万円 | 36.81㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2024/09/20 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,800万円 | 53.8万円 | 33.48㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1966年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/29 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,500万円 | 52.5万円 | 28.55㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/17 | 高田馬場マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,980万円 | 58.9万円 | 33.63㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | - | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/10 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅13分 | 1,900万円 | 51.4万円 | 36.97㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/26 | 高田馬場第2ローヤルコーポ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅6分 | 1,680万円 | 55.1万円 | 30.51㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 北東 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/09 | 金義マンション 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 2,150万円 | 58.1万円 | 37㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/14 | 戸山センチュリー 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅7分 | 1,540万円 | 55.0万円 | 28.01㎡ | 2K | 2階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/22 | 河田町ローヤルマンション 新宿区河田町 | 若松河田駅1分 | 1,980万円 | 59.2万円 | 33.44㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/25 | 四谷ハイコーポ 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅7分 | 2,280万円 | 59.1万円 | 38.59㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/09 | 四谷ビリジアン 新宿区愛住町 | 曙橋駅4分 | 1,280万円 | 47.2万円 | 27.12㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/06 | ドミサイル信濃町 新宿区信濃町 | 信濃町駅5分 | 1,710万円 | 45.0万円 | 38㎡ | 1LDKバストイレ別 | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 23戸 | SRC |
| 2024/06/28 | マンション信濃苑 新宿区須賀町 | 信濃町駅7分 | 2,030万円 | 52.7万円 | 38.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/07 | グリーンビル手数 新宿区南元町 | 信濃町駅5分 | 1,690万円 | 44.5万円 | 38㎡ | 1LKバストイレ別 | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、新宿区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は新宿区の平均と比較して34.3%割安です。